RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://salo10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunginhallitus
Esityslista 08.12.2025/Asianro 228
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Poikkeaminen, 734-710-1-46
Kaupunginhallitus 08.12.2025
4103/10.03.00.03/2025
Valmistelija
maankäyttöinsinööri Anne Villberg, anne.villberg@salo.fi, 044 778 5100
*********************** ovat hakeneet lupaa laajentaa olemassa olevaa 56 m2:n loma-asuntoa 32 m2 sekä poiketa lomarakennuksen rantaetäisyydestä kiinteistöllä 734-710-1-46 Kolmperänen-järven rannalla. Kaavattomalla alueella loma-asunnon vähäistä suurempi laajentaminen edellyttää aina poikkeamislupaa. Loma-asunto sijaitsee vanhastaan lähempänä rantaviivaa kuin rakennusjärjestys sallii. Laajennus rakennetaan rannasta katsoen olemassa olevan rakennuksen taakse. Hakijat ovat perustelleet hakemustaan sillä, että olemassa olevan rakennuksen purkaminen ja uuden rakentaminen aiheuttaisi huomattavia kustannuksia ja ympäristövaikutuksia laajennukseen verrattuna.
Kiinteistöllä sijaitsee vanhastaan 56 m2:n suuruinen vapaa-ajan asunto sekä kaupungin tietojen mukaan 60 m2:n talousrakennus ja 9 m2:n sauna sekä 15 m2:n vaja, joka on tarkoitus purkaa. Lomarakennusta laajennetaan siten, että laajennuksen jälkeen kerrosalaksi muodostuu 88 m2.
Naapurien kuuleminen
Kaupunki on kuullut kiinteistön naapurin (734-874-1-1). Naapurilla ei ollut huomautettavaa hankkeen johdosta.
Esityslistan liitteet
• ympäristökartta
• asemapiirustus
Toimivalta asiassa
Toimivalta asiassa on kaupunginhallituksella 9.6.2025 voimaantulleen hallintosäännön perusteella.
Kaavallinen tilanne ja muut poikkeamisen edellytykset
Kiinteistö sijaitsee kaavoittamattomalla ranta-alueella. Rakennusjärjestyksen mukaan loma-asunnon maksimikerrosala on 120 m2 ja sen tulee sijaita vähintään 20 metrin päässä rannasta. Nykyinen loma-asunto sijaitsee noin 14 metrin päässä rantaviivasta. Laajennusosa sijoittuu yli 20 metrin päähän rannasta. Laajennetun lomarakennuksen kokonaiskerrosala alittaa reilusti rakennusjärjestyksen määrittämän maksimikerrosalan.
Poikkeamisen edellytykset (rakentamislaki 57§)
Poikkeaminen ei saa:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Suunniteltu rakennus on kokonsa puolesta rakennusjärjestyksen määräysten mukainen, joten poikkeamisesta ei aiheudu haittaa alueidenkäytön järjestämiselle.
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
Kyseessä on olemassa oleva rakennuspaikka ja olemassa olevan rakennuksen laajentaminen, joten hanke ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
Muutettava rakennus ei ole suojeltu.
4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Kyse on olemassa olevan loma-asunnon laajentamisesta siten, että rakennusjärjestyksen määrittelemä maksimikoko ei ylity, joten hanke ei johda merkittävään rakentamiseen tai aiheuta muutoin haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Esittelijä
Kaupunginjohtaja
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättää edellä mainituin perustein hyväksyä hakemuksen mukaisesti rakentamislain 57§ mukaisen hakemuksen saada laajentaa olemassa olevaa loma-asuntoa kiinteistöllä 734-710-1-46 siten, että lopputuloksena on 88 m2:n lomarakennus.
Poikkeamisluvan ehtona on, että loma-asunnon alkuperäinen osa säilytetään alkuperäisessä muodossaan.
Rakentamislupaa tulee hakea kahden vuoden kuluessa tämän päätöksen voimaantulosta.
Maksu kaupunginhallituksen myöntämästä poikkeamisesta on 580 € (kielteinen 285 €) kaupunkikehityslautakunnan 8.10.2019 § 198 hyväksymän taksan mukaisesti.
Päätös
Tiedoksianto
Asianosaiset
Varsinais-Suomen Ely-keskus
Rakennusvalvontapalvelut
Yleiskaavayksikkö
| Edellinen asia | Seuraava asia |