Tekninen lautakunta
Esityslista 09.12.2025/Asianro 59

Tekninen lautakunta 09.12.2025  

3270/10.03.01.01/2025

Valmistelija 

 Kaavoitusarkkitehti Elisa Tegel, elisa.tegel@salo.fi, 02 778 5105

Salon maankäyttöpalveluissa on valmistunut Ollikkalan jokirannan puistojen yleissuunnitelma. Suunnittelualue sisältää asemakaavan mukaisia puistoalueita Salonjoen länsirannalla 110-tien pohjoispuolella Ketorannankadulle asti sekä pienen osan Puusepänpuistoa Somerontiehen rajautuen. Yleiskaavassa alue on lähivirkistysaluetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 7,4 hehtaaria. Pituutta alueella on noin 1,2 km ja leveyttä kapeimmillaan 20 metriä.

Yleissuunnitelmaluonnos on ollut nähtävillä 18.6 – 7.7.2025 yhtä aikaa asukaskyselyn kanssa.  Suunnitelmaa on muokattu ja täydennetty saatujen palautteiden perusteella. Yleissuunnitelma on ollut nähtävillä 17.11 – 1.12.2025 välisen ajan.

Tavoitteena on kehittää jokirannan puistoista kaikille yhteistä tilaa, jossa on toimintaa kaiken ikäisille, monipuolistaa alueen virkistyskäyttöä sekä vaalia ja kehittää alueen luonnon monimuotoisuutta ja hulevesien hallintaa. Lähtökohtina ovat myös olleet viheralueiden ylläpidon rajallisten resurssien huomiointi ja viheralueiden nykytilan säilyttäminen niiltä osin, kuin se on tarkoituksenmukaista. Salonjoen varren puistot ovat Salon kaupunkikeskustan ainoita jatkuvia ja yhtenäisiä viheralueita.

Yleissuunnitelma on osa Salonjoen ranta-alueiden kehittämistä. Suunnittelun ensimmäinen vaihe on ollut Salonjoen ranta-alueiden kehittämissuunnitelma rautatiesillan ja Vuohensaaren väliselle alueelle, joka valmistui 2023. Uusimman lisänsä jokirannan kehittämiseen ja aikatauluun tuovat vuodelle 2028 suunnitellut Salon asuntomessut, joiden yhtenä rakennuskohteena on Ollikkalan Puusepänpuisto. Jokirannan viheralueiden kunnostaminen lisää sekä olevien että tulevien asuinalueiden viihtyisyyttä. 

Asukaskyselyssä saadut kommentit tukevat suunnitelman tavoitteita. Myös kyselyssä korostuivat kaikille yhteinen tila ja monipuoliset toiminnot, luonnon ehdoilla. Jokimaiseman tärkeys ja jokiluonto nousivat esille vastauksista. Näkymiä joelle haluttiin avata, mutta luonnon monimuotoisuus säilyttää. Rannassa on linnustollista arvoa. Esteettömyys ja turvallisuus mainittiin kyselyssä myös useasti. Yleisesti oltiin tyytyväisiä siihen, että aluetta tullaan kunnostamaan ja korostettiin hoidon jatkuvuuden tarvetta ja hoidon resurssien merkitystä. Nähtävänäoloaikana 18.6 -7.7.2025 asukaskyselyyn tuli yhteensä 152 vastausta sekä lisäksi yksi muistutus kirjaamoon. Asukaskyselyn tuloksista on laadittu erillinen tiivistelmä.

Muistutus (18.6-7.7.2025 nähtävillä olleeseen suunnitelmaluonnokseen):

Ollikkalan puistoalueiden kehittämiseen oleva kysely kaavake jäi täyttämättä koska ei avautunut - olisin esittänyt jotain esiintymislavaa pienimuotoisena johon voisi nousta musisoimaan, kertomaan oivalluksista, kiitos puheita yms.

Vastine muistutukseen:

Yleissuunnitelmaan tuli 152 muistutusta asukaskyselyn kautta, joten toiveista pyritään toteuttamaan ne, joita on eniten toivottu tai jotka ovat saaneet eniten kannatusta, tiettyjen reunaehtojen rajoissa. Esiintymislavaa sellaisenaan ei ole yleissuunnitelmaan esitetty.

Yleissuunnitelmassa suurimpana muutoksena nykytilanteeseen on Tiilitehtaanpuistossa pitkään sijainneiden viljelypalstojen siirtyminen muualle ja uusien toimintojen kehittäminen alueelle. Yleissuunnitelman luonnosvaiheessa esitettiin kolmea eri luonnosvaihtoehtoa alueelle. Näistä vaihtoehdoista otettiin suunnitelman pohjaksi ne elementit ja teemat, jotka asukaskyselyssä saivat eniten kannatusta. Aivan kaikki kyselyn tuloksina saadut ideat eivät sellaisenaan olleet toteutuskelpoisia ottaen huomioon erilaiset suunnittelualueen olojen asettamat reunaehdot. Tiilitehtaanpuistoon viljelypalstojen tilalle on yleissuunnitelmassa esitetty oleskelualue penkkeineen, keinu, kirsikkapuita ja hulevesiaihe/kausikosteikko askelkivineen. Niityt sekä pieni maisemapelto tarjoavat pölyttäjille ravintoa ja monipuolistavat viheralueiden luontoa. Kukkivat niityt tuovat silmäniloa myös virkistyskäyttöä ajatellen. Koko suunnittelualueella laajoja osia nykyisistä nurmialueista hoidetaan jatkossa niittyinä tai niittymäisinä alueina, reittien välittömiä reuna-alueita lukuun ottamatta, jotka on suunnitelmassa jätetty nurmeksi.

Nykyisten kävely- ja pyöräilyreittien risteyskohtaan on tavoitteena perustaa näköalatasanne tai vastaavanlainen rakenne, josta on mahdollista tarkastella jokimaisemaa myös esteettömästi.

Ulkokuntoilupiste on suunnitelmassa sijoitettu hoivakodin viereiseen puistoon, jossa maasto on kohtalaisen tasaista ja josta on näkymä joelle. Ulkokuntoilupisteen välineistö mahdollistaa kaiken ikäisten kuntoilun.

Tiilitehtaanpuiston leikkipaikka on tarkoitus uudistaa. Alueen kehittämisessä hyödynnetään teemana luontoa ja paikan historiaa, kuten rannalla aikoinaan sijainnutta tiilitehdasta ja sen inspiroimia värejä sekä materiaaleja.

Yhteistyössä kaupungin kuvataideasioista vastaavan taidemuseon kanssa on keskusteltu taiteen sijoittumisesta ja roolista myös Ollikkalan ranta-alueen puistoihin. Julkisen taiteen näkymistä Salon kaupungissa on tarkoitus tulevaisuudessa kasvattaa, julkinen taide luo omaleimaisuutta ja viihtyvyyttä kaupungin eri alueille. Kuvataiteen keinoin voidaan luoda kiinnostavia, mutta myös turvallisia ympäristöjä asukkaille ja käyttäjille.

Yleisssuunnitelmassa oleva reitistö eli kävely- ja pyörätie säilyy nykyisellään. Tiilitehtaanpuistoon perustettava uusi reitti on kivituhkapintainen ja noin 2,5 m leveä. Pääreitit ovat talvikunnossapidettäviä ja valaistuja. Perustettavaa luontopolkua ei talvikunnossapidetä eikä valaista. Luontopolkua Ollikkalan ranta-alueelle on esitetty yhteensä noin 550 metriä. Polun perustaminen tehdään lintujen pesimäajan ulkopuolella. Esteetöntä luontopolkua alueelle ei ole mahdollista perustaa jokirannan korkeuserojen vuoksi. 110-tien ja Somerontien alikulku ovat Ely-keskuksen hallinnassa myös alikulkujen valaistuksen osalta. Asukaskyselyn palautteen perusteella näiden alikulkujen valaistus on joko puutteellista tai puuttuu kokonaan.

Nykyiset hopeasalavat (hopeapajut) joenvarren kävely- ja pyörätien varrella ovat heikkokuntoisia ja ne tullaan uusimaan muilla puulajeilla. Poistettavia puita sijoitetaan alueelle paikoin maapuiksi lisäämään luonnon monimuotoisuutta.

Suunnitelmassa on osoitettu säilytettäviä ja avattavia näkymäkohtia joelle. Kasvillisuus jokirannassa on niittymäistä ja rehevää, osittain pensaikkoa ja alikasvosta on runsaasti. Pensaikkoa ja yksittäisiä puita tulee harventaa harkitusti rinteen yläosasta ottaen näkymiä esiin, mutta lintujen pesimäajan ulkopuolella. Suunnitelmassa on osoitettu avattavat näkymien paikat.

Rajakadusta itään alue on avoimempaa ja sillä kohtaa saattaisi olla potentiaalia niittykasvillisuuden vähittäiseen palauttamiseen viheralueiden erilaisten hoitomenetelmien avulla.

Koko suunnittelualueelta haitalliset vieraslajit tulee kartoittaa ja poistaa.

Ollikkalan alueella on hulevesien hallinnan tarve. Kaveri- ja Halikonlahti-hankkeiden yhteydessä 2024 kartoitettiin tulvivia ongelmakohtia asukaskyselyllä. Ollikkalan osalta mainittiin alikulut sekä koulun ja päiväkodin länsipuolella olevien kerrostalojen ympäristö. Suunnittelualuetta laajemmalta alueelta tulee tehdä valuma-aluelähtöinen hulevesiselvitys ja -suunnitelma. Kokonaisvaltaisempi suunnittelu mahdollistaa myös hajautettua hulevesien viivytystä laajemmalle alueelle, ja luontopohjaisten ratkaisujen hyödyntämistä osana perinteistä ns. putkikuivatusta. Luonnonmukaisessa vesien hallinnan suunnittelussa siirrytään valumavesien nopeasta poisjohtamisesta menetelmiin, joissa vesiä käsitellään ja pidätetään hajautetusti, esim. hulevesipainanteet ja -altaat tai kosteikot. Näitä on mahdollista toteuttaa vähitellen niissä kohdin, joissa siihen soveltuvaa, vapaata maanpäällistä tilaa löytyy.

Suunnittelualueella tämän hetkisiä todennäköisiä hulevesitulvareittejä ovat yleispiirteisen hulevesitulvakartan 2024 (Suomen ympäristökeskus) mukaan alueen kadut sekä tulvareitti keskellä Tiilitehtaanpuistoa nykyisten viljelypalstojen kohdalla. SYKE:n kartta ei sovellu rakennuskohtaiseen tarkasteluun, mutta antaa kuitenkin suuntaviivoja alueen hulevesitilanteesta.

Tiilitehtaanpuistoon suunnitellaan hulevesien viivytykseen sopiva hulevesiaihe tai kausikosteikko yksityiskohtaisemman suunnittelun yhteydessä. Kuivaan aikaan hulevesiaihe/kausikosteikko voi toimia oleskelualueena. Kausikosteikko myös osaltaan lisää luonnon monimuotoisuutta viheralueilla.

Savinen maaperä on hienojakoista ja eroosioherkkää, mikä näkyy maastossa erityisesti rinteissä vanhojen hulevesikaivojen ympärillä, joista maa-aines on huuhtoutunut pois. Hulevesikaivojen ympäriltä eroosiovauriokohdat on suunnitelmassa osoitettu korjattaviksi, lukuun ottamatta joen aiheuttamaa luonnollista eroosiota jokiuoman tuntumassa. 

Yleissuunnitelmassa on esitetty alustava viheralueiden kunnossapitoluokitus (Viherympäristöliitto, RAMS2020). Siinä leikkipuisto ja ulkokuntoilupiste ovat R2 toimintaviheraluetta ja suurin osa kävely- ja pyörätien pohjoispuolisesta alueesta R3 käyttöviheraluetta. Joen ja kävely- ja pyörätien välinen alue on R4 suoja- ja vaihettumisviheraluetta sekä itäosastaan A3 maisemaniittyä.

Yleissuunnitelma on valmisteltu yhteistyössä infrapalvelujen, luontoliikuntamestarin/liikuntapalvelujen, ympäristönsuojelun sekä kaupungin kuvataideasioista vastaavan taidemuseon kanssa.

Yleissuunnitelmaluonnoksessa esitettyjen puiston puiden, istutusten, toimintojen, kalusteiden ja varusteiden sijaintipaikat ja määrät ja ovat ohjeelliset, ja ne tarkentuvat yksityiskohtaisemman suunnittelun aikana. Alueen toteutus tulee tapahtumaan vaiheittain.

Nähtävänäoloaikana 17.11 – 1.12.2025 suunnitelmaan tuli yksi muistutus.

Muistutus 1:

Kiitos että olette lähettäneet meille alueen asukkaille kirjeen yleissuunnitelmaluonnoksesta Ollikkalan alueella. Toivoisin pientä lisäystä alueen jalankulkijoiden ja pyöräilijöiden turvallisuuden lisäämiseksi. Asumme osoitteessa ************* ja olemme huomanneet että meidän tontin vierestä jokirannan puolelta kulkee myös Ketorannankadun asukkaita, erityisesti lapsia. Heidän ja meidän kadun asukkaat kulkevat jalkaisin ja pyörällä Välikatua keskustaan päin. Uunimiehen kadun pätkä on hieman vaarallinen, kun pyöräilijät siinä pääsääntöisesti väärällä puolella tietä kulkevat sillä siinä on hieman parempi näkyvyys Eenokinkadun ja Uunimiehen kadun kulman taakse. Itsekin olen omia lapsia ohjeistanut käyttämään vasenta puolta pyöräillessä sillä oikealla puolella on lähes aina autoja parkissa ja jos niitä pyörällä väistelee, on suuressa vaarassa mikäli Eenokinkatua tai Uunimiehenkatua joku ajelee ilman erityistä varovaisuutta. Joten... toivoisin että hiekkapolkuja nyt tehdessänne, tekisitte sellaisen Välikadun kaupunginpuoleisesta päästä suoraan pyörätien alkuun. Näin tehtäisiin monen koululaisen ja aikuisen työmatkasta rutkasti turvallisempi.

Vastine muistutukseen 1:

Yleissuunnitelmakartassa on esitetty kivituhkapintaista luontopolkua, leveys 1,5 m, jonka linjaus on nyt lähestulkoon kommentissa esitetyssä kohdassa. Yksityiskohtaisemman toteutussuunnitelman yhteydessä linjausta voidaan muuttaa tarkoituksenmukaisemmaksi siten, että polku liittyy suoraan pyörätien alkuun. Jyrkkä rinne vaikuttaa osaltaan siihen, miten polku saadaan maastoon sopimaan. Yksityiskohtaisemman suunnittelun yhteydessä voidaan myös jatkaa yleissuunnitelmakartassa osoitettua polkua suunnittelualueen pohjoisosassa siten, että polulta muodostuu yhteys Ketorannankadulle. Polut eivät ole talvikunnossapidettäviä.

Liitteet:

        Salonjoki Ollikkala yleissuunnitelma kartta 071025

        Ollikkalan jokirannan puistojen yleissuunnitelma selostus 071025

        Asukaskyselyn tulokset Ollikkalan jokirannan puistojen yleissuunnittelua varten 010925

Esittelijä 

Tekninen johtaja

Päätösehdotus 

Päätös 

Tiedoksianto 

 Asianosaiset