RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://salo10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 22.06.2026/Pykälä 233
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Asemakaavan muutos Raitalankatu, kaavoituksen käynnistäminen koskien kiinteistöjä 734-6-17-15, 734-6-17-22, 734-6-17-23, 734-6-17-26, 734-6-3-31 ja määräalaa kiinteistöstä 734-6-9901-0
Kaupunginhallitus 22.06.2026 § 233
4069/10.02.03/2026
Valmistelija
Asemakaavapäällikkö Virpi Elovaara, virpi.elovaara@salo.fi, 02 778 5114
Kaupunki on hyväksynyt alueen kaavoittamisen kaavoituskatsauksessa 2026 (kaupunginhallitus 23.2.2026 § 47). Osana Raitalankadun asemakaavamuutosta käynnistetään kiinteistökaupan esisopimuksen perusteella yksityiselle maanomistajalle tehtävä kaavamuutos.
Sopimusalue
Sopimus koskee kiinteistöjä 734-6-17-15, 734-6-17-22, 734-6-17-23, 734-
6-17-26, 734-6-3-31 ja määräalalla kiinteistöstä 734-6-9901-0. Sopimusalueen pinta-ala on 19 718 m² ja se on rajattu käynnistämissopimuksen liitteenä olevalle kartalle. Kaava-alueen rajaus on eri kuin sopimusalueen. Kaava-alueen pinta-ala on 13,8 ha. Kaava-alueen rajaus ja sopimusalueen rajaus on esitetty liitekartassa.
Tavoitteet ja käynnistämissopimus
Maanomistajien tavoitteena on muuttaa asemakaavaa niin, että se mahdollistaa tilaa vaativan kaupan rakentamisen sopimusalueelle.
Kaupungin tavoitteena on mahdollistaa tilaa vaativan kaupan alueen laajeneminen nykyisen teollisuusrakennusten korttelialueelle osayleiskaavan mukaisesti.
Kaavaratkaisu ja rakennusoikeus määräytyvät lopullisesti asemakaavassa, koska maankäyttösopimuksissa ei voida sitovasti sopia kaavojen sisällöstä (Alueidenkäyttölaki 91b).
Sopimusalueen asemakaava muutos laaditaan kaupungin omana työnä. Maanomistaja vastaa kaavan laadinnan yhteydessä tarvittavien alueidenkäyttölain mukaisten tai hankkeen toteuttamisen muutoin edellyttämien selvitysten laadinnasta omalla kustannuksellaan. Kaupunki toimii selvitysten ohjaajana. Kaavan työnimenä on Raitalankatu.
Sopimusluonnos on hyväksytty maanomistajan puolesta. Sopimuksen tarkoituksena on, että kaupunki ja maanomistaja sopivat sopimusalueen asemakaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvistä ehdoista.
Maankäyttösopimuksesta neuvotellaan myöhemmin kaavaprosessin kuluessa. Maankäyttösopimusneuvottelut käydään nyt hyväksyttävän käynnistämissopimuksen ja kaavaehdotuksen perusteella. Maankäyttösopimus tulee aikanaan asemakaavan kanssa samanaikaisesti hyväksyttäväksi.
Asemakaavanmuutoksen vireilletulosta tiedotetaan samalla, kun sitä koskevasta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tiedotetaan.
Liitteet
- Käynnistämissopimus.
Esittelijä
Kaupunginjohtaja
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus hyväksyy liitteen mukaisen sopimuksen ja päättää käynnistää asemakaavan muutoksen kiinteistöillä 734-6-17-15, 734-6-17-22, 734-6-17-23, 734-6-17-26, 734-6-3-31 ja määräalalla kiinteistöstä 734-6-9901-0. Sopimus tulee voimaan, kun Salon kaupunginhallituksen hyväksymispäätös on saanut lainvoiman ja sopimus on allekirjoitettu.
Päätös
Kaupunginhallitus hyväksyi päätösehdotuksen.
Tiedoksianto
Asianosainen
Maankäyttöpalvelut
| Edellinen asia | Seuraava asia |