Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 07.10.2026/Pykälä 108

Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.10.2026 § 108

166/10.02.03/2025

Valmistelija

Tarkastusrakennusmestari Saija Kaleva, saija.kaleva@salo.fi, 02 778 3205, vs. ympäristönsuojelutarkastaja Henna Koivunen, henna.koivunen@salo.fi, 02 778 7801

Elinvoimajaosto käsitteli ranta-asemakaavan kokouksessaan 25.8.2026 § 104. Elinvoimajaosto pyytää rakennus- ja ympäristölautakunnan lausuntoa kaavaluonnoksesta. Lausunto pyydetään antamaan kirjallisesti viimeistään 16.10.2026 klo 14.45 mennessä. Ranta-asemakaava Koivula ja Valvela on laatimisvaiheen kuulemista varten (MRA 30 §) nähtävillä 16.9.–16.10.2026 välisen ajan.

Ranta-asemakaavassa mukana olevien kiinteistöjen omistajat ovat käynnistäneet ranta-asemakaavan laadinnan Kiskossa Määrjärven rannalla sijaitsevilla kiinteistöillä 734-751-2-13 ja 734-751-2-52.
Ranta-asemakaavaluonnoksen on laatinut Maanmittauspalvelu Pelto Timperi Ky.

Tarkoituksena on laatia Määrjärven koillisrannan rantavyöhykkeelle ranta- asemakaava. Suunnittelualueella on voimassa vuonna 2000 hyväksytty Kiskon oikeusvaikutteinen rantayleiskaava. Kaava-alueella sijaitsee yleiskaavassa yksi omarantainen rakennuspaikka. Kaavan tavoitteena on jakaa rantayleiskaavan mukainen rakennuspaikka kahdeksi rakennuspaikaksi. Kaavaratkaisua perustellaan sillä, että yleiskaavan mitoituslaskelman mukaan kaava-alueen rakennusoikeus olisi 1,8 rakennuspaikkaa, mutta alueelle on sijoitettu vain yksi rakennuspaikka.

Ranta-asemakaavassa osoitetaan myös maa- ja metsätalousalueita, joiden avulla turvataan rakentamattomaksi jäävät rannanosat.

Rakennusvalvonnan kannanotto:

1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain myötä on ranta-asemakaavassa tarve ohjata rakentamiskohteita (rakennukset ja rakennelmat, sis. katokset), jotka eivät rakentamislain 42 §:n mukaan edellytä rakentamisluvan hakemista.

Kaavamääräyksen: ”Aiemmin rakennusluvalla toteutettuja tai muutoin luvallisiksi katsottavia rakennuksia, jotka kaavan hyväksymishetkellä sijaitsevat korttelialueella, mutta rakennusalan ulkopuolella, saa peruskorjata ja kunnostaa.” tarkoitus jää epäselväksi erityisesti muutoin luvalliseksi katsottavien rakennuksien osalta.

Kaava-aineiston rakentamisen termit sekä käsitteet tulisi muuttaa voimassa olevaa säädäntöä vastaavaksi (esim. rakennuslupakäsittely -> rakentamislupakäsittely).

Ympäristönsuojeluviranomaisen kannanotto:

Kaavasta puuttuu hulevesiä koskevat määräykset kokonaan. Kaavassa tulee olla hulevesiin liittyvä määräys hulevesien käsittelystä niiden syntypaikalla ensisijaisesti imeyttämällä tai viivyttämällä, sekä kielto hulevesien suoraan vesistöön johtamisesta.

Saunojen rakennusalat sijaitsevat karttatarkastelun perusteella niin lähellä rantaa, ettei saunarakennuksissa syntyvien jätevesien käsittely onnistu saunarakennusten välittömässä läheisyydessä voimassa olevien ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti. Saunarakennusten jätevesien käsittely vaatii kiinteistökohtaista pumppaamoa.

Esittelijä

Rakennus- ja ympäristövalvonnan johtaja

Päätösehdotus

Päätös

Tiedoksianto

Kirjaamo

Maankäyttöpalvelut