Kuulutus 72/2026

Rakennusvalvontaviranomaisen taksa

Rakennus- ja ympäristölautakunta 04.03.2026 § 27

4705/02.05.00.00/2024

Valmistelija 

 Rakennus- ja ympäristövalvonnan johtaja Janne Ranki, janne.ranki@salo.fi, 02 778 2300

Salon kaupungin rakennusvalvontaviranomaisen taksa on uudistettu vastaamaan 1.1.2025 voimaan astunutta rakentamislakia. Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti taksasta viimeksi 24.9.2025 § 35. Taksa on astunut voimaan 1.11.2025.

Rakentamislain 42.1 § 8. kohdan mukaan erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle, edellyttää aina rakentamisluvan hakemista.

Salon kaupungin rakennusvalvontaviranomaisen taksan kohdassa 2.2.8 määritetään aurinkopaneelikenttien rakentamisluvan maksuista. Maksu on tällä hetkellä pienvoimaloissa (alle 1 MW) 260 € rakennustoimenpidettä kohden ja lisäksi 2,1 €/m2. Kun rakentamislupa käsittää suunnittelutarveharkintaa lupamaksua korotetaan 25 %.

Teollisen kokoluokan voimaloissa rakentamislupamaksu on tällä hetkellä hanketta kohden 1575 € ja lisäksi aurinkovoimalahanketta kohden:

• tehon ollessa alle 10 MW maksu 1050 €
• tehon ollessa 10-50 MW maksu 2100 €
• tehon ollessa yli 50 MW maksu 3150 €

Taksaa on tarpeen korottaa teollisen kokoluokan aurinkovoimalahankkeiden osalta todetun suuren työmäärän vuoksi.

Uudeksi teollisen kokoluokan aurinkovoimalan rakentamislupamaksuksi ehdotetaan hanketta kohden 2000 € ja lisäksi aurinkovoimalahanketta kohden työmäärän mukaan:

• tehon ollessa alle 10 MW maksu 2000 - 5000 €
• tehon ollessa 10-50 MW maksu 5000 - 10 000 €
• tehon ollessa yli 50 MW maksu 10 000 - 15 000 €

Pienvoimaloiden neliömaksua ehdotetaan alennettavaksi, jotta se olisi linjassa pienempien teollisen kokoluokan aurinkovoimaloiden maksun kanssa ja myös kohdan 2.2.10 kenttärakentamisen neliömaksujen kanssa.

Pienvoimalan rakentamislupamaksuksi ehdotetaan rakentamistoimenpidettä kohden 260 € ja lisäksi aurinkopaneelikenttä alueen varaaman maapinta-alan mukaan 1,1 €/m2, kuitenkin enintään 2000 €. Rakennukseen asennettavien aurinkovoimaloiden hintaa tarkistetaan vastaavasti kohdassa 2.4.2.

Aurinkovoimalahankkeiden rakentamislupamaksuja on verrattu 15 kunnan vastaaviin maksuihin ja esitetty taso on vaihteluvälin alatason tuntumassa.

Taksan kohdassa 2.2.10 määritetään suurehkon varasto- ja pysäköintialueen tai muun erillistä toimenpidettä varten rakennettavan alueen rakentamisluvan maksusta. Maksu on tällä hetkellä 260 € rakennustoimenpidettä kohden ja lisäksi 1,1 €/m2. Kun rakentamislupa käsittää suunnittelutarveharkintaa lupamaksua korotetaan 25 %.

Taksaa on tarpeen täsmentää kyseisen kohdan neliöperusteisen maksun osalta. Laajoissa kenttärakentamisen hankkeissa maksu nousisi suhteettoman suureksi lupaan käytettävään työmäärään nähden. Neliömaksuun ehdotetaan leikkuria siten, että neliömaksu olisi 1,1 €/m2 ensimmäiseen hehtaariin (10 000 m2) asti, jonka ylittävältä osalta neliömaksu olisi 0,1 €/m2.

Jatkoaikalupien (kohdat 11.1 ja 11.2) hintaa on tarpeen korottaa todetun työmäärän vuoksi. Jatkoaikalupien maksu on tällä hetkellä 260 €/päätös ja sitä ehdotetaan korotettavaksi. Uusi maksu olisi 350 €/päätös.

Muilta osin taksa säilyisi nykyisellään.

Kokousasian liitteenä on 1.11.2025 voimaan astunut taksa, jota on muutettu kohtien 2.2.8, 2.2.10, 2.4.2, 11.1 ja 11.2 osalta valmistelun mukaisesti.

Esittelijä 

Rakennus- ja ympäristövalvonnan johtaja

Päätösehdotus 

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä liitteen mukaisen Salon kaupungin rakennusvalvontaviranomaisen taksan.

Pöytäkirja tarkastetaan tämän asian osalta heti kokouksessa.

Päätös 

Merkittiin, että Antti Mäkelä oli poissa kokouksesta tämän asian käsittelyn ajan.

Rakennus- ja ympäristölautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

Pöytäkirja tarkastettiin tämän asian osalta heti kokouksessa.

Tiedoksianto 

 Rakennusvalvonta

 Pöytäkirja tämän asian osalta on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon 5.3.2026 (www.salo.fi/kuulutukset).

Liitteet

Otteen oikeaksi todistaa, Salossa 5.3.2026

Sini Salminen

toimistosihteeri

Nähtävänä

5.3. – 26.3.2026,, www.salo.fi/kuulutukset

Muutoksenhakuohje koskee pykäliä: § 27

Oikaisuvaatimusohje

 Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

 Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

•          se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

•          kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

 Oikaisuvaatimus on toimitettava Salon kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

 Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

 Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

 Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

 Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on

 Rakennus- ja ympäristölautakunta.

 Kirjaamon yhteystiedot:

 Salon kaupunki, kirjaamo

 Postiosoite: PL 77, 24101 Salo

 Käyntiosoite: Tehdaskatu 2, 24101 Salo

 Sähköpostiosoite: kirjaamo@salo.fi

 Puhelinnumero: 02 778 2043

 Kirjaamon aukioloaika on ma - to 8.00 - 16.00 ja pe 8.00 - 14.45.

 Kirjaamo palvelee aattopäivinä tai aaton ollessa vapaapäivä, aattoa edeltävänä arkipäivänä klo 8.00 - 14.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

 Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

 Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

•          päätös, johon haetaan oikaisua

•          millaista oikaisua vaaditaan

•          millä perusteella oikaisua vaaditaan.

 Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava lähettäjän nimi sekä tarvittavat yhteystiedot asian hoitamiseksi. 

 Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

 Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Salon kaupungin kirjaamosta.

 Pöytäkirja viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon 11.3.2026.

 Pöytäkirja viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon tämän asian osalta 5.3.2026.