Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 27.10.2025/Pykälä 44

Tekninen lautakunta 17.09.2025 § 24

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Jarno Mustonen, jarno.mustonen@salo.fi, 02 778 5503

 Salon kaupungin Tilapalvelut on laatinut yhdessä FinProma Oy:n kanssa Salon kaupungille kiinteistöstrategian vuosille 2025 – 2029.

 Kiinteistöstrategia on keskeinen työkalu strategisessa kiinteistönhallinnassa, joka vastaa taloudellisen kestävyyden, väestömuutosten, hallinnollisen ympäristön ja ilmastonmuutoksen asettamiin haasteisiin.

 Strategiassa on hyödynnetty Trellum Consulting Oy:n määrittelemiä avainlukuja eri rakennuksille. Rakennukset on salkutettu kiinteistöportfolioon ja salkkuja tarkastellaan teknisen kunnon, käytettävyyden ja toimintakulujen kautta. Kiinteistöstrategiassa on määriteltynä tavoitteet ja mittarit, joilla tarkastellaan strategian toteutumista kauden aikana. Strategian mukaisista toimenpiteistä ja investoinneista tullaan tekemään erilliset päätökset normaalin päätöksentekomenettelyn mukaisesti.

 Tilapalvelut on osallistanut muut toimialat strategian tekoon kuulemalla heidän tilatarpeita ja käynyt keskusteluja kiinteistöjen käyttäjien kanssa.

 Kiinteistöstrategiassa ei oteta kantaa kaupungin eri toimialojen palveluverkkoihin tai siihen, missä palveluita tulevaisuudessa tuotetaan. Strategian tarkoitus on toimia tilojen ja rakennusten toiminnallista ja teknistä tietoa antavana taustamateriaalina mahdollisia palveluverkkopäätöksiä tehtäessä. Kiinteistöstrategialla ei ole suoria henkilöstövaikutuksia.

 Liitteenä ovat Salon kaupungin kiinteistöstrategia 2025 – 2029, kiinteistölistaus 2025, kiinteistöt kartalla 1-4, kiinteistöt kartalla 5-8 ja kiinteistöt kartalla 9-12.

Esittelijä Tekninen johtaja

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Salon kaupungin kiinteistöstrategian vuosille 2025 - 2029 ja lähettää sen edelleen kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Päätös Janne Järvinen ehdotti Timo Tammen kannattamana seuraavaa:
asia palautetaan uudelleen valmisteluun.

Puheenjohtaja totesi, että oli tehty esitys asian palauttamisesta uudelleen valmisteluun, joten asiasta on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että toimitetaan nimenhuutoäänestys. Ne, jotka kannattavat asian käsittelyn jatkamista äänestävät JAA ja ne jotka kannattavat jäsen Järvisen ehdotusta äänestävät EI. Puheenjohtajan ehdotus äänestystavasta hyväksyttiin.
Suoritetussa äänestyksessä
Asian käsittelyn jatkaminen sai 8 JAA ääntä  (Kanerva, Hyttinen, Järvinen Anne, Olkinuora, Paananen, Silén, Tekkala, Vierjoki-Väätäinen)
Jäsenen Järvinen ehdotus asian palauttamisesta uudelleen valmisteluun sai  5 EI ääntä (Vesa, Järvinen Janne, Salminen, Tammi, Uusitalo)

Puheenjohtaja totesi, että asian käsittelyä jatketaan.

Tekninen lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

Janne Järvinen ja Simo Vesa jättivät eriävän mielipiteen.

Tiedoksianto Toimistopalvelut

Kaupunginhallitus 29.09.2025 § 125

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä Salon kaupungin kiinteistöstrategian vuosille 2025 - 2029.

Lisäksi kaupunginhallitus toteaa, että kiinteistöstrategiassa ei oteta kantaa kaupungin eri toimialojen palveluverkkoihin tai siihen, missä palveluita tulevaisuudessa tuotetaan. Strategian tarkoitus on toimia tilojen ja rakennusten toiminnallista ja teknistä tietoa antavana taustamateriaalina mahdollisia palveluverkkopäätöksiä tehtäessä.

Päätös Jerina Wallius ehdotti Marja Ruokosen kannattamana asian palauttamista uudelleen valmisteluun.

Kaupunginhallitus piti neuvottelutauon klo 18.53 - 18.56.

Puheenjohtaja totesi, että oli tehty esittelijän ehdotuksesta poikkeava kannatettu palautusehdotus, joten asiasta on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että toimitetaan nimenhuutoäänestys. Ne, jotka kannattavat asian käsittelyn jatkamista äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat jäsen Walliuksen palautusehdotusta äänestävät EI. Puheenjohtajan ehdotus äänestystavasta hyväksyttiin.

Suoritetussa äänestyksessä
Asian käsittelyn jatkaminen sai 9 JAA ääntä (Paassilta, Nummentalo, Lehti, Aaltonen, Anttila, Mänkäri, Tamminen, Valkonen, Yli-Jama)
Jäsen Walliuksen palautusehdotus sai 3 EI ääntä (Kymäläinen, Ruokonen, Wallius)
Tyhjä 0 (-)
Poissa 1 (Sadeharju)

Puheenjohtaja totesi, että päätökseksi tuli äänin 9 - 3 asian käsittelyn jatkaminen.

Asian käsittelyä jatkettiin.

Kaupunginhallitus hyväksyi päätösehdotuksen.

Tiedoksianto Toimistopalvelut

Kaupunginvaltuusto 27.10.2025 § 44

Esittelijä Kaupunginhallitus

Päätösehdotus Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä Salon kaupungin kiinteistöstrategian vuosille 2025 - 2029.

Päätös Valtuutettu Kalle Räike ehdotti Anna-Leena Yli-Jaman, Satu Parttimaan, Stina Siikosen sekä Jari-Matti Välkkysen kannattamana seuraavaa: Kaupunginvaltuusto hyväksyy Salon kaupungin kiinteistöstrategian vuosille 2025 - 2029. Lisäksi kaupunginvaltuusto toteaa, että kiinteistöstrategiassa ei oteta kantaa kaupungin eri toimialojen palveluverkkoihin tai siihen, missä palveluita tulevaisuudessa tuotetaan. Strategian tarkoitus on toimia tilojen ja rakennusten toiminnallista ja teknistä tietoa antavana taustamateriaalina mahdollisia palveluverkkopäätöksiä tehtäessä. Mahdollinen kiinteistöistä luopuminen ja sitä koskeva prosessi kunkin kiinteistön osalta päätetään erikseen.

Valtuutettu Anna Härri ehdotti Sari Pesosen sekä Jerina Walliuksen kannattamana seuraavaa: Esitän, että kiinteistöstrategian luovutettavien kiinteistöjen salkusta poistetaan päiväkodit, kirjastot ja koulut, niiltä osin kuin niissä on olemassa olevaa toimintaa, jota ei ole jo ohjattu muualle. Näiden kiinteistöjen osalta selvitetään ensin palvelun tarve ja vaihtoehtoisten tilojen mahdollisuus, jonka jälkeen päätetään asetetaanko kiinteistö luovutettavat -salkkuun. Muista luovutettavat -salkun kohteista luopumisesta päätetään rakennuskohtaisesti valtuustossa. Lisäksi poistetaan lause s. 60: jos kohde on sijoitettu luovutettavat -salkkuun, kohteesta tulisi olla luovuttu strategiakauden aikana strategisen linjauksen mukaisesti.

Kaupunginvaltuusto piti neuvottelutauon klo 18.41-18.47.

Puheenjohtaja tiedusteli voiko kaupunginvaltuusto hyväksyä Kalle Räikkeen ehdotuksen yksimielisesti.

Kaupunginvaltuuston hyväksyi valtuutettu Kalle Räikkeen ehdotuksen yksimielisesti.

Puheenjohtaja totesi, että oli tehty kaupunginhallituksen ehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus, joten asiasta on äänestettävä.

Puheenjohtaja esitti, että järjestetään äänestys, jossa ne, jotka kannattavat kaupunginhallituksen pohjaehdotusta äänestävät JAA ja Härrin ehdotusta kannattavat äänestävät EI.

Puheenjohtajan ehdotus äänestystavasta hyväksyttiin.

Suoritetussa äänestyksessä annettiin
46 JAA-ääntä.
5 EI-ääntä.
0 TYHJÄÄ-ääntä.
0 POISSA-ääntä.

Yhteensä 51 ääntä.
Äänestysluettelo on tämän asian liitteenä.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi päätösehdotuksen sekä valtuutettu Kalle Räikkeen ehdotuksen.

Tiedoksianto Kiinteistöpäällikkö