Konsernijaosto
Pöytäkirja 10.11.2025/Pykälä 15

Konsernijaosto 10.11.2025 § 15

4784/00.01.02.02/2025

Valmistelija 

 kaupunginlakimies Niclas Sundman, niclas.sundman@salo.fi, 02 778 2059

 Salon kaupungin konserniohjeen 2.7 -kohdan mukaan muun muassa konserniyhteisön kiinteistö- ja yrityskaupat sekä toimintaan nähden tärkeän omaisuuden myyminen edellyttävät kaupungin konsernijohdon ennakkokantaa asiaan.

 Hallintosäännön 30 §:n mukaan kaupunginhallituksen konsernijaosto antaa kaupungin ennakkokannan konserniohjeen edellyttämissä asioissa.

 Salon kaupungin tytäryhtiö Salon Vuokratalot Oy pyytää konsernijaoston ennakkokantaa vuosina 1972 – 1990 rakennettujen talojen myyntiin. Kohteet ovat Hähkänällä Koimetsäntiellä sijaitseva viisi huoneistoa käsittävä rivitalo sekä Kuusjoella Leinolantiellä sijaitsevat yhteensä 27 huoneistoa käsittävät talot.

 Yhtiön toimittama ennakkokantapyyntö perusteluineen on kokousasian oheismateriaalina.

 Ennakkokantapyynnön yhteydessä Salon Vuokratalot Oy on esittänyt kaupungille myös lausuntopyynnön Leinolantien talojen ARA-rajoituksien poistamisen osalta. ARA-rajoituksien poistamista koskevan lausunnon antaminen käsitellään kaupunginhallituksessa.

 Myynnin esittämiseen johtaneina perusteina on esitetty erityisesti kohteiden korjausvelan ja tarpeellisten korjausten kustannusten suuruus sekä vaikutus vuokratasoon ja vuokralaisten löytymiseen. Kohteet ovat olleet tappiollisia useamman vuoden ajan. Ennakkokantapyynnössä on myös todettu Salon Vuokratalot Oy:n ”salkutuksen” ja asuntokannan kehittämisen perusperiaatteena olevan edelleen, että Salon kaupunginhallituksen vahvistaman strategian mukaisesti Salon Vuokratalot Oy voi luopua kohteista, joiden kysyntä on vähäistä ja korjauskustannukset suhteettoman suuret kiinteistön todelliseen arvoon nähden.

 Salon Vuokratalot Oy:n esittämin perustein kohteiden myyntiä voidaan pitää perusteltuna.

Esittelijä 

Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus 

Päätös 

Tiedoksianto 

 Salon Vuokratalot Oy