Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 28.04.2026/Pykälä 29

Tekninen lautakunta 28.04.2026 § 29

837/02.08.00.06/2026

Valmistelija

Kiinteistöpäällikkö Jarno Mustonen, jarno.mustonen@salo.fi, 02 778 5503, rakennuttajainsinööri Oskari Kauko, oskari.kauko@salo.fi, 02 778 5309

Salon kaupunki on pyytänyt tarjouksia Uskelan varhaiskasvatus- ja kouluyksikön rakentamisen hankinnasta 10.3.2026 päivätyllä tarjouspyynnöllä. Hankinnan kohteena on osoitteeseen Kavilankatu 1 rakennettavan Uskelan varhaiskasvatus ja kouluyksikön rakentaminen ja vanhan koulun purkaminen. Urakkamuotona on jaettu-urakka, johon kuuluvat seuraavat urakat: rakennusurakka (pääurakka) ja sille alistetut sivu-urakat eli LV-urakka, IV-urakka, sähkötöiden urakka ja rakennusautomaatiourakka. Osatarjoukset sallittiin ja hankinta oli siten jaettu viiteen osa-alueeseen.

Hankinnan ennakoitu arvo ylittää rakennusurakoiden EU-kynnysarvon. Hankintamenettely oli avoin menettely. Hankinnasta julkaistiin hankintailmoitus Hilmassa ja TEDissä 11.3.2026 sekä Salon kaupungin internetsivuilla. Hankinnan tarjouspyyntö julkaistiin kaupungin käyttämässä sähköisessä hankintajärjestelmässä, johon myös tarjoukset tuli jättää.

Hankintaan oli mahdollista esittää lisäkysymyksiä 26.3.2026 klo 16.00 mennessä. Lisäkysymyksiä esitettiin ja niihin vastattiin 1.4.2026.

Tarjousten jättämisen määräaikaan 13.4.2026 klo 12.00 mennessä saapui 16 tarjousta seuraavilta tarjoajilta: Am-Sähkö Oy, Are Oy, Caverion Suomi Oy, Hava Oy, Jatke Länsi-Suomi Oy, JIS-Automation Oy, Laiho Group Oy, Modul-Kanava Oy, Ojarannan Rakennus Oy, Pallas Rakennus Länsi-Suomi Oy, Peab Oy, Pohjola Rakennus Oy Suomi, Rakennusliike Lapti Oy, Sava systems Oy, Schneider Electric Finland Oy ja Skanska Talonrakennus Oy.

Tarjouspyynnön ja sen ESPD-lomakkeen mukaan Mikäli tarjoaja tarjoaa jotain osa-alueista 1. - 5. (Rakennusurakka pääurakkana, LV-urakka, IV-urakka, sähkötöiden urakka ja rakennusautomaatiourakka), tarjoajan kahden viimeisen peräkkäisen tilikauden liikevaihto tulee olla osa-aluekohtaisesti seuraava: - rakennusurakka pääurakkana vähintään 15 miljoonaa euroa / vuosi - LV-urakka vähintään 2 000 000 euroa / vuosi - IV-urakka vähintään 2 000 000 euroa / vuosi - Sähköurakka vähintään 3 000 000 euroa / vuosi - Rakennusautomaatiourakka vähintään 300 000 euroa / vuosi. Kahdella viimeisellä peräkkäisellä tilikaudella tarkoitetaan kahta viimeisintä vahvistettua tilinpäätöstä eli 2023 ja 2024. Mikäli 2025 tilinpäätös on vahvistettu, hyväksytään myös ne tiedot. Mikäli tilinpäätöstä 2024 ei ole vahvistettu, hyväksytään myös 2022 tiedot. Mikäli tarjouksen jättää ryhmittymä, tarjoaja voi ilmoittaa joko yhden tai kaikkien ryhmittymän tarjoajien yhteenlasketun liikevaihdon per vuosi. Tarjoajan tulee toimittaa pyydettäessä hankintayksikölle tilinpäätösasiakirjat kyseisiltä tilikausilta. Sava systems Oy:ltä pyydettiin täsmennystä tarjoajan liikevaihdon osalta sekä vahvistettua tilinpäätöstä vuodelta 2025. Täsmennys ja lisäselvitys saatiin ja se hyväksyttiin.

Tarjoajat täyttivät tarjoajille asetetut soveltuvuus- ja kelpoisuusvaatimukset ja tarjoukset olivat tarjouspyynnön mukaisia.

Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous, jossa hinta on ainoa valintaperuste eli hinnan painoarvo on 100 %. Tarjousten vertailuhintana käytetään kokonaisvertailuhintaa siten, kun se on kuvattu ja siten kun se muodostuu tarjouspyynnön kohdassa Hankinnan kohteen kriteerit. Tarjousten valinta tehdään osa-aluekohtaisesti ja kullekin osa-alueelle valitaan yksi tarjoaja. Tarjouksista valitaan osa-aluekohtaisesti hinnaltaan halvin tarjouspyynnön mukainen tarjous.

Saadut tarjoukset ovat kokonaishinnaltaan seuraavat (alv 0 %):

Osa-alue 1. Rakennusurakka pääurakkana

Jatke Länsi-Suomi Oy 13 198 753,00 eur

Pallas Rakennus Länsi-Suomi Oy 13 797 000,00 eur

Rakennusliike Lapti Oy 14 144 000,00 eur

Peab Oy  14 224 145,00 eur

Pohjola Rakennus Suomi Oy 14 247 000,00 eur

Ojarannan rakennus Oy 15 049 000,00 eur

Skanska Talonrakennus Oy 15 575 000,00 eur

Osa-alue 2. LV-urakka 

Hava Oy  1 600 000,00 eur

Osa-alue 3. IV-urakka

Modul-Kanava Oy 1 089 000,00 eur

Hava Oy  1 450 000,00 eur

Osa-alue 4. Sähkötöiden urakka

Am-Sähkö Oy 1 880 000,00 eur

Laiho-Group Oy 1 969 500,00 eur

Osa-alue 5. Rakennusautomaatiourakka

Sava systems Oy 168 500,00 eur

JIS-Automation Oy 227 600,00 eur

Caverion-Suomi Oy 233 000,00 eur

Are Oy  247 300,00 eur

Schneider-Electric Finland Oy 304 890,00 eur

Vertailun perusteella esitetään, että Uskelan varhaiskasvatus- ja kouluyksikön rakentamisen hankinnan tarjoajiksi valitaan seuraavat kokonaistaloudellisesti edullisimmat tarjoukset jättäneet tarjoajat osa-alueittain:

Osa-alue 1. Rakennusurakka pääurakkana: Jatke Länsi-Suomi Oy

Osa-alue 2. LV-urakka: Hava Oy

Osa-alue 3. IV-urakka: Modul-Kanava Oy

Osa-alue 4. Sähkötöiden urakka: Am-Sähkö Oy

Osa-alue 5. Rakennusautomaatiourakka: Sava systems Oy

Esittelijä

Tekninen johtaja

Päätösehdotus

Päätös

Tiedoksianto

Tarjoajat; hankintapalvelut lähettää otteen