RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://salo10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 28.09.2026/Pykälä 326
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Asemakaavan muutos, Helenankatu 12, kaavoituksen käynnistäminen
Kaupunginhallitus 28.09.2026 § 326
5258/10.02.03/2026
Valmistelija
Kaavoitusarkkitehti Eeva Huittinen, eeva.huittinen@salo.fi, 02 778 5101
Kaupungille on saapunut asemakaavan Rakennus-Järvi Oy:n muutoshakemus 03.03.2017. Kaavoitushanke näkyy vuoden 2026 kaavoituskatsauksessa nimellä Helenankatu 12.
Sopimusalue
Sopimus koskee osaa kiinteistöstä 734-3-9-15. Sopimusalueen pinta-ala on noin 1 428 m². Kaava-alueen pinta-ala on noin 4 189 m². Kaava-alueen rajaus on eri kuin sopimusalueen. Kaava-alue ja sopimusalue on rajattu sopimuksen liitteenä olevalle kartalle.
Tavoitteet ja käynnistämissopimus
Maanomistajan tavoitteena on muuttaa asemakaavaa niin, että alueen toteuttaminen ei vaadi nykyisen kaavan mukaista yhteistä kulku- ja pysäköintijärjestelyä sekä maanalisen paikoitushallin rakentamista. Tavoitteena on samalla mahdollistaa näihin järjestelyihin perustuvien rasitteiden poistaminen.
Kaupungin tavoitteena on tutkia asemakaavamuutoksella edellytykset toteuttamiskelpoisen asuinkerrostalon rakentamiselle ja ratkaista rakentamisen edellyttämät tonttikohtaiset pysäköinti-, piha- ja kulkuyhteysjärjestelyt niin, että korttelin kokonaisuus ei kuitenkaan kärsi.
Kaavaratkaisu ja rakennusoikeus määräytyvät lopullisesti asemakaavassa, koska maankäyttösopimuksissa ei voida sitovasti sopia kaavojen sisällöstä (Alueidenkäyttöla-ki 91b).
Sopimusalueen asemakaava muutos laaditaan kaupungin omana työnä. Kaavan työnimenä on Helenankatu 12.
Sopimusluonnos on hyväksytty maanomistajan Salon Helenankatu 12 Oy:n puolesta. Sopimuksen tarkoituksena on, että kaupunki ja maanomistaja sopivat sopimusalueen asemakaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvistä ehdoista.
Maankäyttösopimuksesta neuvotellaan myöhemmin kaavaprosessin kuluessa. Maankäyttösopimusneuvottelut käydään nyt hyväksyttävän käynnistämissopimuksen ja kaavaehdotuksen perusteella. Maankäyttösopimus tulee aikanaan asemakaavan kanssa samanaikaisesti hyväksyttäväksi.
Asemakaavanmuutoksen vireilletulosta tiedotetaan samalla, kun sitä koskevasta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tiedotetaan.
Liitteet
- Helenankatu 12- Käynnistämissopimus liitteineen
Esittelijä
Kaupunginjohtaja
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus hyväksyy liitteen mukaisen sopimuksen ja päättää käynnistää asemakaavan muutoksen kiinteistöllä 734–3–9–15. Sopimus tulee voimaan, kun Salon kaupunginhallituksen hyväksymispäätös on saanut lainvoiman ja sopimus on allekirjoitettu.
Päätös
Esittelijä täydensi päätösehdotustaan siltä osin, että maankäyttöjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan päätöksen mukaisen kaavoituksen käynnistämissopimuksen.
Kaupunginhallitus hyväksyi esittelijän täydennetyn päätösehdotuksen.
Tiedoksianto
Salon Helenankatu 12 Oy
Maankäyttöjohtaja
Maankäyttöpalvelut
| Edellinen asia | Seuraava asia |